.jpg)
Điều kiện mua nhà ở Mỹ
Bất cứ ai khi thay đổi địa chỉ sinh sống mới thì nơi ở chính là vấn đề khiến rất nhiều người băn khoăn, đặc biệt là tại nước Mỹ. Nơi mà giá nhà thuộc hàng đắt đỏ so với trung bình trên thế giới. Không phải dễ để bạn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà bởi các điều kiện mua nhà tại Mỹ tương đối phức tạp.
Khác với Việt Nam, luật pháp Mỹ cho phép người nước ngoài có thể sở hữu BĐS tại đây nên bạn hoàn toàn có thể mua nhà tại Mỹ với hai hình thức thanh toán: trả toàn bộ tiền nhà hoặc bạn có thể mua trả góp nhà trong khoảng 15-20 năm và cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:
Trả 20% giá trị của căn nhà trước.
Số điểm tín dụng của bạn phải từ 720 điểm trở nên.
Có thời gian sống tối thiểu tại Mỹ là 2 năm
Số An sinh Xã hội (SSN) của bạn hợp lệ.
Người đứng tên nhà có công việc cùng thu nhập nhất định tại Mỹ tối thiểu từ 3 năm
Có từ 2 năm kinh nghiệm làm việc tại Mỹ trước đấy.
Điều kiện mua nhà ở Mỹ
Ngoài ra nếu bạn có thẻ xanh của Mỹ (thẻ thường trú nhân Mỹ) thì bạn hoàn toàn có thể vay thế chấp ngân hàng và trả góp cho ngôi nhà của mình. Vay thế chấp ngân hàng được chính phủ Mỹ bảo trợ tránh cho người mua nhà rơi vào tình cảnh vỡ nợ.
Xem thêm >>> Kinh Nghiệm Mở Nhà Hàng Tại Mỹ - Những Lưu Ý Bạn Cần Biết
Những đối tượng nào được phép mua nhà tại Mỹ
Theo luật pháp Mỹ đã quy định, tất cả các công dân trên thế giới đều có thể sở hữu nhà ở tại Mỹ. Không có sự khác biệt giữa người Mỹ và người nước ngoài khi mua nhà tại Mỹ. Có chăng chỉ là những người thường trú tại đây được vay thế chấp ngân hàng để mua nhà, trong khi với những người không thường trú 99% là không thể.
Những đối tượng nào được phép mua nhà tại Mỹ
Dù bạn có là ai, đang ở đâu thì đều có cơ hội sở hữu nhà ở tại đây chỉ chứng minh nguồn gốc trong sạch của số tiền mua nhà. Việc này để tránh những vấn đề liên quan đến tài trợ khủng bố, rửa tiền, nguồn tiền bất hợp pháp khác… Vì chính phủ Mỹ và cục thuế Mỹ đặc biệt rất quan tâm đến vấn đề nguồn gốc của nguồn tiền này. Vì vậy để tránh những rắc rối không đáng có hãy chứng minh nguồn gốc của số tiền mua nhà của mình.
Thủ tục & quy trình để có thể mua nhà ở Mỹ
Sau khi đã có đầy đủ điều kiện mua nhà tại Mỹ, để có thể sở hữu nhà ở đây bạn nên có kinh nghiệm cũng như là nắm được thủ tục và quy trình để có thể mua nhà ở đây dễ dàng hơn.
Xác định địa điểm
Mỹ là một đất nước rộng lớn nhất thế giới, diện tích trải dài với 50 tiểu bang và 20.000 thành phố lớn nhỏ. Vì vậy lựa chọn địa điểm mua nhà phụ thuộc nhiều và công việc, nơi bạn muốn sống, khả năng chi trả và nhu cầu thực tế của mỗi người.
Nếu bạn muốn tìm một nơi có nhiều trung tâm giáo dục uy tín lớn thì Washington State, California, Texas, Oregon,… là những sự lựa chọn tuyệt vời. Còn nếu bạn muốn tìm những thành phố lớn, sôi động kinh tế phát triển thì có thể cân nhắc lựa chọn New York, Los Angeles,... Hay bạn muốn tìm địa điểm có thời tiết ôn hòa, khí hậu tuyệt vời với cuộc sống thoải mái thì đừng bỏ qua Hawaii, San Francisco hay San Diego,...
Dự trù ngân sách
Giá nhà tại Mỹ so với giá nhà thế giới luôn ở mức cao hơn. Vì vậy nếu xác định muốn mua nhà tại đây bạn cần có ngân sách nhất định đủ đảm bảo khả năng chi trả cho giá nhà tại đây. Nếu bạn thường trú tại đây và vay ngân hàng mua nhà trả góp thì bạn cần có nguồn thu nhập ổn định, các khoản thanh toán không vượt quá 38% thu nhập một tháng. Và hãy chuẩn bị trước 20% giá trị tiền nhà để thanh toán trước nhé!
Lựa chọn mô giới nhà uy tín
Để tránh những sự cố đáng tiếc xảy ra thì hãy tìm cho mình nhà mô giới nhà uy tín, đáng tin tưởng. Không thiếu những trường hợp do người mua nhà cả tin mà bị trục lợi. Hãy tìm đến một đại lý uy tín để được hỗ trợ tối đa trong quá trình mua nhà.
Xêm thêm >>> Định Cư Mỹ Nên Học Ngành Gì? [TOP] Những Ngành Lương Cao
Xem nhà, đàm phán giá mua
Xem nhà, đàm phán giá mua
Nhà mô giới sẽ dựa vào nhu cầu của bạn mà tìm kiếm những ngôi nhà phù hợp với bạn. Sau khi xem xét và tìm được căn nhà vừa ý, bạn sẽ tiến hành đàm phán với sự hỗ trợ của đại lý của mình để có mức giá tốt nhất.
Tiến hành thẩm định ngồi nhà
Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà, để kiểm tra chất lượng của ngôi nhà bạn hãy thuê một chuyên gia để thẩm định về tổng thể của ngôi nhà, nguyên vật liệu, hệ thống điện, điều hòa và lò sưởi,… trong nhà. Từ đó bạn sẽ dễ dàng thỏa thuận với người bán và tránh mua nhà bị hớ.
Kí hợp đồng mua nhà
Sau khi tiến hành đầy đủ các bước thì đến đây bạn có thể kí kết hợp đồng mua nhà và xuống tiền để chính thức sở hữu ngôi nhà này. Bên cạnh đó, đừng quên thanh toán đầy đủ phí cho nhà mô giới đã hỗ trợ bạn trong suốt quá trình mua nhà
Những lưu ý cần biết khi mua nhà ở Mỹ
Nếu bạn đã từng thuê nhà tại Việt Nam và khi qua Mỹ thuê nhà thì bạn sẽ phát hiện quá trình thuê nhà tại Mỹ rất khác. Sẽ có rất nhiều thứ xung quanh vấn đề bạn thuê nhà mà bạn cần lưu ý từ thủ tục, giấy tờ pháp lý, điều kiện thuê nhà ở đây, đặc biệt là chất lượng nhà và giá nhà.
Tìm hiểu về ngôi nhà của bạn diện tích bao nhiêu mét vuông, giá bất động sản tại khu vực này, diện tích ngôi nhà có bao gồm diện tích sân vườn không?, chất lượng ngôi nhà hiện tại như nào? đồ đạc trong nhà có hỏng hóc gì không?,... để báo lại cho chủ nhà.
Người mua ngoài chất lượng ngôi nhà vấn đề rất quan trọng đó là giá của ngôi nhà đó. Hãy lựa chọn ngôi nhà trong khả năng chi trả và phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.
Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu về chính sách mua nhà của chính phủ Mỹ để có sự chuẩn bị tốt nhất.
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của dulichmy.vn về quá trình và đặc biệt là những điều kiện mua nhà ở Mỹ. Hi vọng rằng với những chia sẻ phía trên sẽ có ích giúp quá trình mua nhà của bạn trở lên dễ dàng hơn.