Thuê Nhà Ở Mỹ Có Khó Không? Chia Sẻ Kinh Nghiệm Sang Mỹ

Giá thuê nhà ở Mỹ hiện nay

Thuê nhà ở hoặc căn hộ ở Mỹ hiện nay cơ bản giống nhau về quy trình và hợp đồng. Bất kể bạn là người Mỹ hay

người nước ngoài thì quy trình này không khác gì nhau. Điểm khác biệt có chăng chỉ ở số lượng tài liệu bạn phải chuẩn bị và cần xuất trình trước khi ký hợp đồng thuê.

Không có mức giá thuê nhà cố định tại Mỹ nên sẽ gây ra khó khăn cho những ai thuê nhà tại đây là những du học sinh, nhập cư lần đầu tiên đặt chân đến nước Mỹ. Sẽ có rất nhiều lựa chọn dành cho bạn khi thuê nhà trên toàn nước Mỹ. Loại hình bất động sản cùng vị trí sẽ quyết định giá thuê của bạn nên bạn cần cân đối để có thể tìm được địa chỉ thuê nhà ưng ý và phù hợp với bản thân. Trung bình giá thuê của căn hộ một ngủ tại Mỹ dao động từ 900 - 1.000 USD/tháng. Với tất cả các loại bất động sản khác nói chung giá thuê sẽ vào khoảng 1.700 USD/tháng.

Bạn có thể tham khảo giá thuê ở một số khu vực có mức thuê phải chăng nhất:

Giá thuê phòng 1 ngủ ở một số thành phố lớn tại nước Mỹ

Giá thuê nhà ở Mỹ phù thuộc vào vị trí bạn ở và loại hình bất động sản bạn thuê. Hãy trích ra khoảng 30% thu nhập cá nhân để chi trả tiền thuê phòng nhé!

Xem thêm >>> Giá Mua Nhà Ở Mỹ Thời Điểm Hiện Tại Là Bao Nhiêu? [2023]

Thuê nhà ở Mỹ có khó không?

So với người Mỹ bản xứ, người nước ngoài khi tiến hành thuê nhà thì quy trình thuê không khác nhau. Nếu có thì điểm khác duy nhất phải chăng là nếu bạn là người nước ngoài thì bạn có chuẩn bị thêm giấy tờ để chứng minh sự ổn định tài chính của bản thân. Vì trong lần đầu tiên đến Mỹ bạn sẽ không có hồ sơ tín dụng Mỹ nên chủ nhà không có căn cứ để xác minh khả năng trả tiền thuê nhà của bạn. Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ về tín dụng quốc tế từ trước đó nếu không muốn phải đóng số tiền cọc từ 2 tháng đến 12 tháng tiền thuê.

Thuê nhà ở Mỹ có khó không?

Nều đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thủ tục trước đó thì công việc thuê nhà ở Mỹ của bạn sẽ trở lên đơn giản hơn rất nhiều. Khi này, bạn chỉ cần tìm một đại lý uy tín hỗ trợ bạn thuê nhà sao cho phù hợp với nhu cầu của bạn với giá cả phải chăng nhất.

Làm sao để thuê 1 ngôi nhà tại Mỹ

Việc thuê nhà ở Mỹ ngoài việc tiết kiệm chi phí thì thuê nhà cũng giúp bạn tránh được những phiền phức từ thuế gia tài, phí bảo dưỡng hoặc bảo hiểm thế chấp ngân hàng cùng như là các giấy tờ thủ tục khi mua nhà. Vậy làm sao để thuê 1 ngôi nhà tại Mỹ?

Làm sao để thuê 1 ngôi nhà tại Mỹ

• Xác định ngân sách để thuê nhà tại Mỹ: Trước tiên bạn cần có cái nhìn khái quát về giá nhà thuê ở Mỹ thông qua việc khảo sát giá thuê nhà tại đây hiện nay. Sau khi nắm được giá thuê nhà tại Mỹ, bạn nên khoanh vùng khu vực bạn tìm kiếm nhà và xác định ngân sách cụ thể của bạn.

• Xác định vị trí ngôi nhà: Hiện nay ở Mỹ có 50 tiểu bang và khoảng 20.000 thành phố, ở mỗi nơi giá thuê sẽ có sự chênh lệch. bạn sẽ chọn vị trí của ngôi nhà của mình dựa trên mong muốn và ngân sách của bản thân.. Ví dụ như bạn muốn tìm nhà tại nơi có khí hậu ôn hòa, hay ở các thành phố lớn, hoặc là ở khu vực chú trọng cho giáo dục. Bên cạnh đó ở các thành phố lớn như San Francisco, New York, Los Angeles, Boston giá nhà ở đây sẽ rất cao.

• Xác định yêu cầu về ngôi nhà của bạn: Sau khi đã xác định được ngân sách và vị trí của ngôi nhà, bạn cần bắt tay vào liệt kê ra xem bạn tìm kiếm gì ở ngôi nhà của mình: địa chỉ ở đâu, có mấy phòng ngủ, có vườn hay không, nội thất như thế nào,... để tìm ra ngôi nhà sát với yêu cầu của bạn nhất.

• Tìm kiếm nhà mô giới uy tín, chuyên nghiệp hỗ trợ thuê nhà: Cũng khá giống như ở Việt Nam, bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm một đại lý hỗ trợ bạn trong việc tìm nhà. Đại lý này sẽ có trách nhiệm hỗ trợ bạn tìm kiếm ngôi nhà theo yêu cầu của bạn, đàm phán hợp đồng cũng như là các điều khoản, giá thuê để bạn tìm được ngồi nhà ưng ý và phù hợp sát với những tiêu chí của bạn nhất.

• Khảo sát thực tế: Sau khi hai bên đã trao đổi với nhau về yêu cầu của mình thì nhà mô giới sẽ giới thiệu một số ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn. Và để có cái nhìn tổng quan và đánh giá được ngôi nhà thì bạn sẽ tiến hành đi khảo sát thực tế trước khi đưa ra quyết định.

• Đàm phán về hợp đồng và giá thuê: Việc đàm phán này bạn sẽ được hỗ trợ bởi những đại lý mô giới của mình để có được những điều khoản tốt nhất cùng giá cả hợp lý với ngân sách của bạn.

• Điền vào đơn đăng kí thuê: Bạn sẽ điền vào mẫu đăng kí thuê nhà có sẵn và tìm kiếm ngôi nhà theo mong muốn của mình.

Đàm phán về hợp đồng và giá thuê nhà

Xem thêm >>> Kinh Nghiệm Mua Nhà Ở Mỹ | [Chia Sẻ] Từ Chuyên Gia

Quy trình thuê nhà tại Mỹ

Để thuê được một ngôi nhà tại Mỹ để ổn định cuộc sống là điều không hề dễ dàng đặc biệt là với những ai lần đầu đặt chân đến nước Mỹ xa xôi thì lại càng khó khăn. Vì vậy để việc thuê nhà trở lên dễ dàng hơn thì bạn cần nắm được quy trình thuê nhà tại đây mà bạn không nên bỏ qua:

Quy trình thuê nhà tại Mỹ

• Nộp Đơn Xin Thuê Nhà: Khi tiến hành thuê nhà đầu tiên bạn cần điền vào đơn xin thuê nhà có sẵn. Sẽ có nhiều biểu mẫu khác nhau nhưng đại khai người thuê cần điền đầy đủ thông tin cá nhân cũng như cách thức thanh toán tiền thuê, chứng minh tài chính,...

• Ký Hợp Đồng Thuê Nhà: Sau khi xác định được ngôi nhà bạn định thuê và tiền hành đàm phán xong xuôi. Bạn sẽ tiến hành kí hợp đồng thuê nhà với chủ nhà và có thể dưới sự hỗ trợ của nhà mô giới. Trong hợp đồng có yêu cầu đầy đủ về quyền và nghĩa vụ của hai bên bên thuê và bên cho thuê. Hai bên cần tôn trọng và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình.

• Đặt cọc tiền nhà: Khi tiến hành thuê nhà người thuê buộc phải đặt cọc số tiền nhất định thương là tối thiểu một tháng tiền thuê. Để đảm bảo người thuê có trách nhiệm với hợp đồng với ngôi nhà và hạn chế việc bùng cọc, bỏ cọc.

• Trả tiền phí khác: Bên cạnh tiền thuê nhà, thì người thuê cần phải chi trả thêm một số tiện ích khác (gas, tiền điện, nước, sởi, phí vệ sinh…) một số ngôi nhà đã bao gồm tiền phí trong giá thuê rồi thì người thuê sẽ không cần trả thêm nữa.

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về những thủ tục cần thiết cũng như là quá trình thuê nhà ở Mỹ mà Dulichmy.vn muốn gửi đến các bạn. hi vọng bài viết sẽ có ích và giúp cho quá trình thuê nhà tại Mỹ của bạn trở lên dễ dàng hơn