.jpg)
Những đối tượng được phép mua nhà tại Mỹ
Sở hữu một ngôi mối quan tâm của rất nhiều người. Bởi ổn định nơi ở là một trong những yêu cầu quan trọng nhất của mỗi chúng ta trước khi bắt đầu ổn định cuộc sống. Khác với Việt Nam thì tại Mỹ luật sở hữu bất động sản của Mỹ có quy định một số đối tượng được phép mua nhà tại Mỹ, cụ thể:
Những đối tượng được phép mua nhà tại Mỹ
Đầu tiên, đối tượng được phép mua nhà tại Mỹ là người dân Mỹ có ông bà cha mẹ là người Mỹ và được pháp luật Mỹ công nhận.
Tiếp đến là những là những người nước ngoài nhập quốc tịch, đã có quốc tịch Mỹ và sở hữu thẻ xanh tại Mỹ .
Đối tượng cuối cùng chính là những người nước ngoài đến từ khắp nơi trên thế giới đủ điều kiện để có thể mua nhà tại Mỹ. Khác với Việt Nam và nhiều nước khác trên thế giới, pháp luật Mỹ cho phép người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại nước Mỹ vĩnh viễn.
Xem thêm >>> Mua Nhà Ở Mỹ Có Được Cấp Thẻ Xanh Không? [Giải Đáp Chi Tiết]
Thủ tục mua nhà tại Mỹ
Để có thể mua nhà tại Mỹ, cũng giống như các nơi khác trên thế giới ngoài vấn đề về tài chính thì người mua còn cần chuẩn bị một số thủ tục để có thể sở hữu một ngôi nhà tại đây. Các thủ tục mua nhà tại Mỹ không phải ai cũng biết ngay kể cả những người Mỹ đã sống lâu năm. Bất kể là người Mỹ hay người nước ngoài cũng cần tuân thủ theo những thủ tục phá lý sau:
Thủ tục mua nhà tại Mỹ
Văn bản pháp lý ràng buộc
Sau khi hai bên người mua và người bán đã thương lượng và đi đến thống nhất về giá cả cùng các điều kiện, lúc này văn bản pháp lý ràng buộc sẽ được thiết. Đây cũng xem như hợp đồng tiền đề trước ngày chính thức kí kết hợp đồng mua bán nhà.
Thời hạn của văn bản ràng buộc pháp lý là từ lúc người mua xuống tiền cọc nhà cho đến ngày ký kết hợp đồng mua bán nhà.
Đây là văn bản đầy đủ các thông tin của người bán và người mua như họ tên, số ID, điện thoại, địa chỉ ngôi nhà, giá bán thỏa thuận cùng với nguồn tài trợ cho vay tiền khác.
Hồ sơ mua bán nhà
Hồ sơ mua bán nhà ở Mỹ bao gồm các giấy tờ liên quan đến người mua và người bán nhà, hợp đồng mua ở Mỹ, cùng các thông tin về tòa nhà và các loại giấy chứng nhận cần thiết khác.Hồ sơ mua bán nhà được ký kết dưới sự chứng kiến của luật sư 2 bên mua và bán nhà.Một công ty làm hồ sơ mua bán nhà hay còn gọi là Công ty lập văn tự tại Mỹ sẽ nhận nhiệm vụ làm hồ sơ mua bán.
Với những giấy tờ này sẽ giúp bên mua chứng minh về mặt pháp lý ngôi nhà thuộc về mình và lịch sử của nó.
Hồ sơ mua bán nhà
Người mua cần trao đổi và nắm rõ được lịch sử ngôi nhà và cần có một luật sư cố vấn có chuyên môn về Luật Tài Sản và Ðịa Ốc xem xét tránh cho ngôi nhà vướng vào những rắc rối không đáng có, để chắc chắn ngôi nhà này xứng đáng với số tiền mà người mua đã bỏ ra.
Đây là toàn thủ tục mà nắm được khi có ý định mua nhà ở Mỹ, để chắc chắn hơn hãy tìm đến một đơn vị chuyên nghiệp và tin tưởng để được hỗ trợ và tư vấn về thủ tục cùng các giấy tờ pháp lý cần thiết.
Hãy tìm đến các nhà mô giới, hơn tất cả thì họ rõ hơn về các khu vực và tư vấn giúp bạn đâu là khu vực có khả năng sinh lời trong tương lai.
Để tránh và hạn chế mọi rủi ro có thể xảy tới với ngôi nhà, hãy tìm mua bảo hiểm liên đới liability insurance, cùng các bảo hiểm văn tự. Điều này giúp bảo đảm an toàn và tránh xảy ra những rủi ro cho ngôi nhà mới của bạn.
Xem thêm >>> Thành Phố Ở Mỹ Có Giá Nhà Rẻ Nhất Hiện Nay Bạn Nên Biết
Lưu ý khi mua bán nhà bạn cần biết ở Mỹ
Khi quyết định mua bán nhà ở Mỹ, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán, sang nhượng trở nên thuận lợi và dễ dàng hơn. Cụ thể:
Lưu ý khi mua bán nhà bạn cần biết ở Mỹ
Xác định mục đích mua
Lưu ý đầu tiên khi quyết định mua nhà là bạn cần xác định được mục đích mua nhà của bạn là gì? Bạn dự định mua nhà để ở và bắt đầu cuộc sống lâu dài ở đây hay là chỉ là một thương vụ đầu tư sinh lời. Từ đó có bạn sẽ đưa ra những tiêu chuẩn khi mua nhà.
Các chính sách của chính phủ về mua bán nhà ở
Tiếp theo, bạn cần quan tâm đó chính là các chính sách của chính phủ hỗ trợ người mua nhà tại thời điểm đó. Điều này sẽ giúp bạn tiếp cận những khoản vay dễ dàng hơn rất nhiều nếu không có đủ tài chính để trả toàn bộ.
Tỷ giá vào thời điểm mua bán nhà ở
Với những bạn người Việt, thì cần lưu ý tỷ giá giữ đồng USD và đồng VND và thời điểm đấy là như thế nào? Việc chênh lệch tỉ giá cũng ảnh hưởng rất nhiều tới quyết định có xuống tiền mua nhà hay không của bạn. Ví dụ nếu thời điểm đồng USD đang cao hơn đồng Việt thì đây chính là thời điểm thích hợp và ngược lại.
Thủ tục mua nhà tại Mỹ cũng không quá phức tạp đúng không nào? Hi vọng rằng với những chia sẻ về trên của dulichmy.vn sẽ giúp ích cho bạn nào đang có nhu cầu mua nhà tại Mỹ. Chúc bạn sẽ áp dụng tốt những thông tin trên để đưa ra những quyết định đúng đắn.