Những rủi ro khi định cư diện EB-5
Các rủi ro luôn tiềm ẩn trong quá trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, bởi những lợi nhuận mà nó mang lại. Nhà đầu tư cần tỉnh táo để có thể phòng trảnh và giảm thiểu tối đã các rủi ro phổ biến sau:
Những rủi ro khi định cư diện EB-5
Không có sự bảo hộ của Chính phủ đối với nhà đầu tư diện EB-5
Bắt đầu từ ngày 06 tháng 12 năm 2016, Sở Di Trú và Nhập Tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã phê duyệt 865 Trung Tâm Vùng. Thông thường là các phương tiện đầu tư tư nhân được thiết kế để quản lý các dự án tạo việc làm hội đủ điều kiện cho chương trình định cư EB-5.
Nhiều nhà đầu tư EB-5 thường chọn đầu tư vào các Trung tâm khu vực được phê duyệt để đầu tư vào các quỹ đầu tư cho các dự án thích hợp. Tuy nhiên, sự chấp thuận của USCIS không đồng nghĩa với việc bảo vệ cho nhà đầu tư. Nhà đầu tư vẫn nên cảnh giác với những lời đảm bảo 100% thành công cho hồ sơ hay “dự án của chính phủ”.
Về bản chất, một dự án ra đời đều được chính phủ địa phương khuyến khích nhằm tạo ra việc làm và kêu gọi vốn đầu tư. Nhưng để nói đó là dự án của chính phủ thì không chính xác. Chính phủ chỉ hỗ trợ chứ không trực tiếp tham gia vào các dự án này.
Xem thêm >>> EB-2 Và EB-5 Khác Nhau Gì? Nên Xin Visa EB-2 Hay EB-5
Rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào Trung tâm khu vực (Regional Center) không an toàn
Trách nhiệm của một Trung tâm khu vực, các chủ sở hữu và quản lý hoàn toàn gắn liền với nhà đầu tư diện EB-5. Khả năng thanh toán và quyền sở hữu của Trung tâm khu vực là rủi ro chính liên quan đến việc chọn một Trung tâm khu vực.
Rủi ro khi đầu tư vào Trung tâm khu vực (Regional Center) không an toàn
Trung tâm khu vực thường tính mức phí 50.000 đến 55.000 USD, trên vốn đầu tư tối thiểu 800.000 đô la để đủ điều kiện cho thị thực EB-5. Trường hợp một dự án Trung tâm khu vực thất bại trong vòng 02 năm đầu tiên sau khi thẻ xanh có điều kiện được ban hành, lúc này nhà đầu tư sẽ không thể loại bỏ các điều kiện, mất thẻ xanh và có nguy cơ bị thu hồi chứng nhận của các Trung tâm khu vực.
Lúc này khả năng USCIS có thể thu hồi giấy chứng nhận của Trung tâm khu vực, thường sẽ trong trường hợp không tạo ra hoạt động kinh tế hoặc gian lận. Khi điều này xảy r sẽ gây ảnh hưởng đến các nhà đầu tư đối với việc xem xét thẻ xanh.
Rủi ro đơn I-526 bị từ chối
Với rủi ro này có nghĩa là việc xin thẻ xanh có điều kiện trong 02 năm của đương đơn bị từ chối. Nguyên do giai đoạn này bị từ chối thường xuất phát từ 2 phía: từ nhà đầu tư và từ dự án được đầu tư.
Đối với nhà đầu tư, họ cần phải chứng minh số tiền 500.000 USD của mình là hợp pháp.Nhưng nhiều trường hợp các nhà đầu tư không chứng minh được số tiền của bản thân. Thực tế quá trình chứng minh tính hợp pháp của số tiền đang sở hữu của các nhân không hề dễ dàng. Trường hợp bị bác bỏ hồ sơ vì không chứng minh được tính pháp lý của số tiền đầu tư, tiền chi phí quản lý 50.000 USD chiếm 10% tiền đầu tư dự án của nhà đầu tư sẽ không được hoàn trả lại.
Đối với phía dự án, ngay cả khi nhà đầu tư chứng minh được số tiền của mình đầu tư là hợp pháp. Tuy nhiên nếu dự án đầu tư đó có vấn đề như không khả thi trong việc tạo việc làm, quy tắc sử dụng vốn không hợp lý,.. thì hồ sơ vẫn bị bác bỏ.
Xem thêm >>> Số An Sinh Xã Hội Mỹ Là Gì? & Những Điều Cần Biết
Dễ bị lừa đảo từ đầu tư định cư EB-5
Việc lợi dụng tâm lý của nhiều nhà đầu tư không còn quá xa lạ. Đối với việc tham gia chương trình EB-5 rủi ro khi định cư diện EB-5 là điều hết sức cẩn trọng. Đặc biệt là trong các giao dịch chuyển tiền cân nhắc thật kỹ. Để đảm bảo an toàn ngay khi có ý định đầu tư, nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ công ty đầu tư EB-5 đủ uy tín để đặt niềm tin.
Dễ bị lừa đảo từ đầu tư định cư EB-5
Cách để bảo vệ các nhà đầu tư trước rủi ro định cư diện EB-5
Trước khi lựa chọn đầu tư EB-5 các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ về trung tâm vùng, đơn vị sẽ quản lý tiền của mình, dự án định đầu tư, tính pháp lý của dự án đó. Tìm hiểu kỹ thời gian phát triển và thành công trước đó nếu có của dự án.
Thận trọng trong việc đầu tư vào các dự án quy mô và có lợi nhuận lớn. Nhất là khi lợi nhuận càng cao thì rủi ro cũng càng cao, các dự án lớn thường có rủi ro cao hơn so với những dự án nhỏ. Nhà đầu tư nên tìm đến các chuyên gia tài chính, các luật sư tư vấn về di trú, để nhận được tư vấn và hỗ trợ. Có như vậy mới giảm thiểu tối đa các rủi ro khi định cư diện EB-5.
Trên đây là những thông tin rủi ro khi định cư diện EB-5 cần thiết cho nhà đầu tư. Từ đó mà nhà đầu tư có thể cân nhắc trước khi thực hiện tham gia chương trình EB-5, giảm thiểu được các rủi ro và tăng khả năng lợi nhuận cao nhất. Để an toàn bạn có thể liên hệ Du Lịch Mỹ để được tư vấn, hỗ trợ.