Người Việt Có Được Mua Nhà Ở Mỹ Không? [Giải Đáp Thắc Mắc]

Người Việt có được mua nhà ở Mỹ không?

“Người Việt có được mua nhà ở Mỹ không?” chắc chắn luôn là một nỗi băn khoăn lớn nhất trong mỗi người ước mơ sở hữu căn nhà ở đây. Theo đó việc người Việt có được mua nhà ở Mỹ không là điều hoàn toàn có thể. Nếu các bạn có đủ điều kiện, có đủ tiền hoặc không có thể lựa chọn mua nhà theo phương thức trả góp.

Người Việt có được mua nhà ở Mỹ không?

Hiện nay mua trả góp chỉ được áp dụng với đối tượng thường trú nhân và công dân ở Mỹ. Theo quy định thời gian trả góp thường rơi vào 20-30 năm, người mua nhà phải đặt cọc trước 20% số tiền giá trị căn nhà đó và thanh toán theo mỗi tháng số tiền còn lại. Bên cạnh đó nếu mua nhà ở Mỹ các bạn phải chi trả ít nhất 10% giá trị ngôi nhà theo quy định về thuế nhà đất của Mỹ. Ví dụ điển hình như căn nhà có trị giá 300.000 USD ở Mỹ phải chịu chi phí cố định và thuế hàng tháng dao động khoảng 400 USD, không tính dù bạn có sử dụng hay không.

Hiện nay giá nhà ở Mỹ không ngừng tăng cao theo thời gian: nhìn chung vào năm 2014 giá nhà ở Mỹ dao động từ 230.000 USD - 900.000 USD; nhưng vào thời điểm năm 2017 con số này đã tăng lên mức 300.000 USD - 1.02 triệu USD theo từng khu vực. Theo một số tính toán thống kê hiện nay thì các nhà bất động sản để có thể mua được nhà ở đây phải có thu nhập trung bình mỗi người hay gia đình lên đến 51.000 USD - 200.000 USD mỗi năm.

Giá nhà ở Mỹ không ngừng tăng cao theo thời gian

Xem thêm >>> Thủ Tục Mua Nhà Tại Mỹ | Lưu Ý Khi Mua Nhà Tại Mỹ

Điều kiện để người Việt có thể mua nhà ở Mỹ cần biết?

Hiện nay theo thông tin trên được biết người Việt có được mua nhà ở Mỹ, nhưng mọi quy trình đều diễn ra khá phức tạp. Vì vậy các bạn cần lưu ý đến một số thông tin cũng như điều kiện dưới đây để thực hiện thuận lợi hơn nhé!

Đối tượng người nước ngoài hay chủ thẻ xanh tìm mua nhà tại Mỹ

Một trong những cách đơn giản nhất để có thể mua nhà tại Mỹ khi là người nước ngoài, hay cụ thể là người Việt Nam thì phải trả toàn bộ bằng tiền mặt. Nếu trường hợp các bạn cần tài trợ thế chấp, các bạn cần phải đáp ứng được các yêu cầu tài chính nhất định theo quy định hiện hành. Hiện nay đa số các bên cho vay đều yêu cầu người nước ngoài đáp ứng được các yêu cầu cụ thể để đảm bảo một khoản thế chấp như:

• Điểm tín dụng quy định từ 720 điểm trở lên.

• Có khả năng trả trước 20% chi phí.

• Sở hữu số An Sinh Xã Hội (SNN) hay TIN hợp lệ.

• Hiện tại có nguồn thu nhập ổn định tại Mỹ và dự kiến khoản thu nhập đó có thể duy trì tốt trong ít nhất 3 năm sau đó.

• Các bạn đã sinh sống ở Mỹ ít nhất 2 năm.

• Các bạn có kinh nghiệm làm việc tại đất nước Mỹ tối thiểu 2 năm.

Người nước ngoài hay chủ thẻ xanh tìm mua nhà tại Mỹ

Theo đó chủ Thẻ xanh Mỹ có thể tiến hành vay thế chấp một cách đơn giản hơn nhiều so với những người nước ngoài không hề có ràng buộc gì với Hoa Kỳ. Những người nước ngoài ở Mỹ có thể có đầy đủ các điều kiện để nhận được các khoản thế chấp do chính phủ đảm bảo. Có thể thấy đây chính là một hình thức thế chấp được chính phủ Hoa Kỳ trợ cấp để đảm bảo cho người vay không phải vỡ nợ.

Đối tượng chủ thẻ xanh Mỹ

Chủ thẻ xanh đặc biệt có ưu thế cực lớn khi đăng ký thế thấp tại Mỹ. Bởi đối tượng này gần như có đầy đủ các quyền như một công dân Mỹ liên quan đến thế chấp. Điều này có thể hiểu với tư cách là một chủ thẻ xanh các bạn có thể tiến hành mua nhà với khoản trả trước chỉ khoảng 3%.

Nhưng lưu ý các bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ thế chấp thông thường theo đúng quy định hiện hành. Nhưng để mọi chuyện thuận lợi và tốt nhất các bạn nên có ít nhất 2 năm sống, làm việc và đóng thuế tại Mỹ. Bởi tất cả các bên cho vay thế chấp đều yêu cầu tờ khai thuế của bạn trong vòng 2-3 năm trở lại đây, lịch sử tín dụng trong 2 năm qua hay sao kê ngân hàng ít nhất trong 2 tháng.

Xem thêm >>> Mua Nhà Ở Mỹ Có Được Cấp Thẻ Xanh Không? [Giải Đáp Chi Tiết]

Đối tượng người vay là người nước ngoài không sinh sống ở Hoa Kỳ

Ở đối tượng này có thể gặp nhiều khó khăn khi tiếp nhận các khoản hỗ trợ tài chính thông thường. Nếu các bạn không phải là chủ thẻ xanh hay người có thị thực lao động hợp lệ thì đảm bảo không đủ điều kiện cho các khoản vay thế chấp thông thường, hay các khoản vay từ chính phủ Mỹ.

Người vay là người nước ngoài không sinh sống ở Hoa Kỳ

Các bên cho vay thường có nguồn lực tối thiểu để đánh giá lịch sử tín dụng của các bạn. Điều này chắc chắn sẽ tốn nhiều chi phí hơn để có thể nhận báo cáo tín dụng nếu các bạn không hề sinh sống tại đây. Với trường hợp này thông thường các phía cho vay tư nhân, nếu họ quyết định cho vay có thể yêu cầu mức trả trước lên đến 30-50% giá trị tài sản.

Mua nhà ở Mỹ quy định có được phép định cư hay không?

Đặc biệt “Mua nhà ở Mỹ có được định cư hay không?” cũng chính là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Bởi đông đảo người Việt hiện nay đều mong muốn có thể nhập cư, sinh sống ở đất nước này. Nhưng việc mua nhà ở Mỹ chắc chắn không thể giúp các bạn có thể định cư tại đây. Theo đó để sở hữu quốc tịch Mỹ hay trở thành một thường trú nhân tại đây các bạn cần phải tìm hiểu các chương trình định cư phù hợp với bạn theo quy định.

Kết luận

Bài viết trên đây mình đã giải đáp thắc mắc “Người Việt có được mua nhà ở Mỹ không?”. Mong rằng những thông tin trên đây của Dulichmy hữu ích giúp các bạn có thêm nhiều kiến thức hơn trong lĩnh vực này nhé!